合生新天地商业综合体改造项目（一期）（项目名称）监理（标段名称）

招标公告

标段编号：WXLX202511003-X03

1.招标条件

本招标项目合生新天地商业综合体改造项目（一期）（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以梁数投备[2025]221号（批文名称及编号）批准建设，项目业主无锡市锦运投资发展有限公司，招标人为无锡市锦运投资发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用： 自建 。项目已具备招标条件，现对该项目监理（标段名称）的监理进行公开招标。

江苏广源通项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：监理

2.2 建设地点： 无锡市梁溪区青石路（中山路）与凤宾路交叉口东北侧

2.3 工程类型：监理

2.4 建设内容及规模： 本项目对梁溪区青石路(中山路与凤宾路交叉口东北侧金太湖进行改建，改造面积约40150平方米，地上建筑面积约31750平方米，地下室面积约8400平方米，最大高度20.8米，最大单跨跨度10米。其中加固工程约1320万元。 

2.5 监理合同估算价（万元）： 131.0

2.6 监理及相关服务范围： 工程范围内的所有施工全过程监理，主要包括但不限于施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等方面的全过程协调、管理、全方位的相关监理服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。

2.7 监理服务期： 365 天

2.8 是否属于政府采购工程： 否

2.8.1 是否专门面向中小企业预留： 否： /

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：[监理综合资质]或[房屋建筑工程监理甲级](含)以上；

3.2 拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师 房屋建筑工程专业;

3.3 资格审查必要条件：

3.3.1 投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2 总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

3.3.3 拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：未担任任何在监建设工程项目的项目负责人；

3.3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4 资格审查其他条件：

□3.4.1具有与本工程相类似项目的监理业绩：       /           
    ☑3.4.2其他：1、财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）；2、信誉要求：/；3、①具备[国家注册监理工程师（房屋建筑工程）； ②在本单位注册满三个月；提供与企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附2025年12月—2026年2月的缴费清单或由社保机构出具的2025年12月—2026年2月的缴费证明）或由社保机构出具的总监理工程师2025年12月—2026年2月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）； ③项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；c.未担任任何在监建设工程项目的项目负责人；4、其他主要人员要求：按照《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》〔2017〕35号要求，本项目监理机构人员总数(含总监)不少于6人，其中总监理工程师1人，专业监理工程师2人，监理员3人。监理机构所有人员均为企业在职员工，提供所有人员岗位证书以及上述所有人员的《职工养老保险手册》（内附2025年12月—2026年2月的缴费清单或由社保机构出具的2025年12月—2026年2月的缴费证明）或由社保机构出具的上述所有人员2025年12月—2026年2月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求的开始时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明【已退休人员仅适用于总监理工程师】）。提供上述资料的原件的扫描件上传至投标文件中；5、试验检测仪器设备要求： /；6、其他要求：/ 。  

3.5 本工程 不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

4．资格审查办法

    资格后审 

5．评标办法

    综合评估法 

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为：2026年03月06日17时00分 至 2026年03月13日24时00分 。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 无锡市建设工程网上招投标系统V7.0  。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为：2026年04月01日9时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在  无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网  上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1 招标主体

10.2 相关部门

招投标行政监督部门：  梁溪区住房和城乡建设局 

联系电话： 0510-83158701 

10.3 异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：

招标文件正文.pdf    招标信用承诺书.pdf    评标办法.pdf