招标公告

(采用资格后审方式)

XDG-2025-5号、XDG-2025-6号地块开发建设项目（项目名称）

设计（标段名称）

招标公告

标段编号：WXLX202601004-X02

1.招标条件

本招标项目XDG-2025-5号、XDG-2025-6号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证《XDG-2025-5号、XDG-2025-6号地块开发建设项目》梁数投备[2026]38号（批文名称及编号）批准建设，项目业主无锡梁城美景绿色房屋有限公司，招标人为无锡梁城美景绿色房屋有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目XDG-2025-5号、XDG-2025-6号地块开发建设项目设计标段（标段名称）的设计进行公开招标。

江苏省华厦工程项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：设计；

2.2 建设地点：无锡市梁溪区沁园路与沁园浜交汇处西北侧、清扬路与沁园路交叉口西北侧；

2.3 工程类型：设计；

2.4 建设内容及规模：项目新增用地面积约28883.7平方米，其中XDG-2025-5号地块17287.9平方米，XDG-2025-6号地块11595.8平方米。总建筑面积约5.96万平方米，其中：地上建筑面积约5.61万平方米，地下建筑面积约0.35万平方米。项目拟新建住宅以及相关公建配套（设施）等。工程建安费约36614万元。

2.5 设计合同估算价（万元）：1300；

2.6 设计及相关服务范围：本项目用地范围内方案设计、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。包括建筑、结构、人防及人防标识、水、暖、电、消防、智能化、幕墙及钢结构、建筑节能及二星绿建标识（含土壤氡，电磁辐射）、BIM、基坑围护、室外配套（管线规划方案、雨污水施工图、道路施工图、室外消防管线、管线综合、路灯）、雨水回收设计、围墙、景观园建及绿化、标识标牌、海绵城市、泛光照明、结构优化设计、精装修（户内批量精装修、公共区域精装修、售楼处及样板房精装修）各专业设计、外立面立控图，以及专业设计并深化（装配式预制、立面装饰构件、门窗、耐火窗、栏杆、单元门、遮阳卷帘、百叶、雨棚等部品部件、雨水回收、保温、太阳能 、信报箱面板设计、地库分色与划线设计、同层排水、入户门、防火门、消防工程等），且含不利因素编制、车位销售附图、户型合同附图等文件的编制工作。不包含日照分析、水土保持、交通影响评价、环境影响评价、节能评价、维稳评价等前期类专项内容以及供电、燃气、供水、通信等相关部门设计专项内容。

2.7 设计服务期：90日历天；

2.8 是否属于政府采购工程：

☑否

□是。本工程所属行业：/；

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

□否：/；

2.8.1.1 面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

2.8.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。

3.投标人资格要求

3.1 投标人资质类别和等级：[工程设计综合甲级资质]或者[建筑行业设计乙级资质]含以上或者[建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质]含以上；

3.2 拟选派项目负责人资格：项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2026年1月-2026年3月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2026年1月-2026年3月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间。已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。

3.3 财务要求：提供2022年至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

3.4 业绩要求：/；

3.5 信誉要求：/；

3.6 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

4．资格审查办法

资格后审；

5．评标办法

综合评估法；

6.招标文件的获取

6.1 招标文件获取时间为：2026年4月8日17时00分至2026年4月13日24时00分。

6.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为：2026年4月29日09时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3 逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

 / ；

9.发布公告的媒介

9.1 本次招标公告同时在无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布；

9.2 本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1 招标主体

10.2 相关部门

招投标行政监督部门：无锡市梁溪区住房和城乡建设局；

联系电话：0510-83158701；

10.3 异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：

招标文件正文.pdf    招标信用承诺书.pdf    评标办法.pdf