1、标的企业注册资本为400万元，实收资本0万元。

2、本次转让底价为5970.1324万元，其中股权转让底价为0.0024万元，债权转让底价为5970.13万元。本项目若形成竞价，则价格增值部分属于股权溢价。

1、（产）股权转让总价款可以采取分期付款方式支付，受让方应在《产权交易合同》生效之日起五个工作日内支付不低于30%的交易价款，并提供转让方认可的合法有效的担保，6个月内支付至交易价款的50%，剩余款项1年内付清。受让方应按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向转让方支付延期付款期间的利息。

2、意向受让方须在挂牌期间内按要求递交举牌资料，并于挂牌期满日16时前向无锡产权交易所有限公司递交意向受让保证金1791.03972万元（以到账时间为准），若被确定为最终受让方，则该保证金转为交易价款的一部分；未被确定为最终受让方且无违规、违约情形的意向受让方的保证金在最终受让方确定后的三个工作日内原额返还。

3、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示：意向受让方出现以下任何一种情况时，转让方有权扣除意向受让方所交纳保证金，先用于支付无锡产权交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至转让方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方提出受让申请后单方撤回受让申请的；②被确定为最终受让方后，未能在三个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

4、受让方承诺按章程规定期限履行转让方认缴而未实缴的出资义务。

1、意向受让方应为具有良好的财务状况和支付能力的企业法人，并承诺受让资金来源合法合规。

2、具有良好的商业信用。

3、受让方应具备房地产开发二级资质，且具备房地产项目全周期开发管理能力。

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、转让企业国有产权行为批准文件。

2、国有资产评估项目备案表。

3、无锡润杰房地产土地资产评估有限公司出具的锡润杰资评报字（2025)第05-03号《评估报告》。

4、无锡方盛会计师事务所有限公司出具的锡方盛会专审(2025)第1A042号《审计报告》。

5、无锡方盛会计师事务所有限公司出具的锡方盛会审(2025）第1A088号《审计报告》。

1、在挂牌期间未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，延长挂牌期5个工作日。

2、若征集到两个或两个以上意向受让方时，采取电子竞价方式决定最终受让方。

3、本公告仅为本次股权转让的简要说明。意向受让方在做出申请受让本（产）股权的决定之前，应仔细阅读本公告内容，在提供身份证明、必要的资信证明并履行相应的保密义务的前提下，可以在公告期间内至产交所查询《审计报告》、《评估报告》等转让方提供的相关资料。

4、交易服务费收费标准参照江苏省发改委文件执行。