随着惠山区老旧住宅电梯更新（2025）项目全面启动施工完成，全区191部老旧电梯陆续“下岗”亟待处置，在无锡市公共资源交易中心惠山分中心政策指导下，无锡市产交所作为资产转让实施机构，同步高效推进并圆满完成了191部老旧电梯设备的转让工作。该项目转让底价191.2万元，经过多轮竞价，最终成交价为236.2万元，溢价45万元，溢价率23.54%，实现了废旧资产的保值增值与阳光运作。

老旧电梯虽已被替换，但其金属部件、可回收材料仍具备一定的残余市场价值。项目交易过程中，惠山分中心携手无锡市产交所，迅速搭建专项服务团队，制定转让方案，确保旧设备的处置过程公开透明、全程留痕。一是统一归口、应进必进。将全区191部旧电梯设备全部纳入产权交易平台集中处置，从源头扎紧制度笼子，有效防范资产流失风险。二是专业评估、底价合理。由第三方专业评估机构对旧电梯残值进行客观测算，结合设备年限、材质、拆解成本等因素科学确定转让底价，保障资产价值不流失的同时兼顾市场接受度。三是阳光竞价、合理溢价。通过产权交易平台公开挂牌、网络竞价的方式，充分发掘旧设备残余价值，有效促进市场竞争，成交价格较评估底价实现合理溢价。

此次惠山区191部老旧电梯批量转让工作的顺利完成，为惠山区老旧电梯更新项目画上了圆满句号。下一步，无锡市公共资源交易中心惠山分中心将继续携手无锡市产交所，持续优化国有资产流转服务，以阳光交易赋能民生工程提质增效。