招标公告

（采用资格后审方式）

中国物联网国际创新园提质更新改造项目（项目名称）勘察、方案设计、初步设计 标段招标公告

1．招标条件

本招标项目中国物联网国际创新园提质更新改造项目（项目名称）已由无锡高新区（新吴区）数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以《关于中国物联网国际创新园提质更新改造项目的江苏省投资项目备案证》锡新数投备〔2025〕1092号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为无锡微纳产业发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。招标人为无锡微纳产业发展有限公司，招标代理机构为江苏金诺建设咨询管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：无锡市新吴区新安街道菱湖大道200号及景贤路6号。

2.2工程规模：项目总投资约1.2亿元，为优化园区环境，提升园区形象和载体出租率，中国物联网国际创新园提质更新改造项目，改造范围主要包括建筑改造，外立面出新，室内装修，亮化、标识、景观提升，智能化改造以及体育配套场所打造等。打造集产业、办公、企业孵化等于一体的沉浸空间，实现园区内外部环境的品质跃升。园区总建筑面积约30万平方米，其中地下室建筑面积约为6.3万平方米，最大单体建筑面积为40550平方米，单跨最大为16.8米，建筑高度最高为49.5米。

2.3工期：30日历天。 

2.4合同估算价：180万元  

2.5 招标范围：招标范围包括勘察（包含场地内的勘察、地质勘探、基坑支护）、项目方案设计、初步设计、项目所涉及的专项论证、概算编制、得房率提升专项研究、后续相关服务工作（本项目建设期内）。具体为项目范围内改造部分的：建筑、结构（含加固）、消防、给排水、电气、暖通、智能化、室内装饰、室外景观、外立面幕墙及亮化、品牌LOGO、标识标牌及导视设计。详见设计任务书。

2.6标段划分：本公告共划分成1个标段

2.7质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行及设计规范要求；确保设计成果文件通过相关审查；设计应符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、报审、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保各类审图及时顺利通过。

2.8是否属于政府采购工程：  

☑否

□是。本工程所属行业：/

2.8.1是否专门面向中小企业预留：

□是

☑否：/ 

3．投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：提供有效的营业执照（如为联合体投标，联合体各方均必须提供），必须同时具备a和b两项资质:a. 设计资质：[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质]；b.勘察资质：[工程勘察综合资质甲级]或[工程勘察专业类（岩土工程）甲级]资质或[工程勘察专业类（岩土工程（勘察、设计））甲级]资质。

3.2拟选派项目负责人资格：(1)项目负责人必须具备一级注册建筑师资格，提供项目负责人的注册建筑师证书，上述资料以江苏省公共资源交易经营主体信息库信息为准。(2)提供项目负责人与企业签订的劳动合同、项目负责人的《职工养老保险手册》（内附2026年4月～2026年6月的缴费清单）或由社保机构出具的2026年4月～2026年6月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间； 已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明），提供上述资料原件的扫描件上传至投标文件中。

3.3财务要求：会计师事务所审计的财务审计报告和财务报表（2023 年-2025年）（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）（若为联合体投标的，联合体各方均须提供）。

3.4业绩要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6本工程☑接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体牵头人由[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质]的单位担任；(2)项目负责人由联合体牵头人拟派；（3）招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。（4）联合体单位下载招标文件的时候，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员单位名称。

□3.7 本次招标为整体专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

   资格后审

5．评标办法

   ☑综合评估法

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：2026年7月17日17时00分至2026年7月24日23时59分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 无锡市建设工程网上招投标系统V7.0 。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为 ： 2026 年 8 月 12 日09时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

  / 

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网 上发布；

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

10. 联系方式

10.1招标主体

招标人：无锡微纳产业发展有限公司 招标代理机构：江苏金诺建设咨询管理有限公司

招标人地址：无锡新吴区菱湖大道200-10  招标代理机构地址： 无锡市新吴区高浪东路508号华发传感大厦A栋1708室

联系人： 何曦                          联系人： 潘琳芳  

电话： 0510-85388589                       电话： 15061778697   

传真：/                                    项目负责人：潘琳芳

邮编：   214000                            传真：/

电子邮箱：/                                邮编： 214000  

                                           电子邮箱：924223111@qq.com   

10.2相关部门

招投标行政监督部门：  无锡市新吴区住房和城乡建设局  

联系电话： 0510-80595084

10.3异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：

招标文件正文.pdf    招标信用承诺书.pdf    评标办法.pdf